De watertoren van Zelzate krijgt een nieuw leven

Van industrieel monument naar woonproject

De watertoren werd in de jaren 40 opgetrokken als functioneel bouwwerk voor de gemeentelijke watervoorziening. Door de jaren heen bleef het gebouw een markant element in het landschap van Zelzate, maar het bleef onderbenut. Aliv-Group nam het initiatief om het monument te herbestemmen en er hoogwaardige woonunits in te realiseren. Door de structuur zorgvuldig te behouden en tegelijk moderne woonbehoeften te integreren, ontstaat een project dat respectvol omgaat met het verleden terwijl het toekomstbestendig is.

Architectuur en bouwelementen

Het ontwerp van Atelier 4 Architecten legt de nadruk op licht, ruimte en zichtlijnen. Er wordt gewerkt met circulatie aan de buitenzijde van de toren, zodat iedere woonunit toegang krijgt tot een ruim terras. De woningen zijn zodanig ingericht dat ze maximale privacy bieden, waarbij elke unit een eigen buitendeur krijgt. Het penthouse in de top van de toren vormt het kroonstuk van het project: een duplexwoning met 360°-zicht over de Kanaalzone, de torens van Gent en zelfs de kuststrook bij Terneuzen bij helder weer. De combinatie van robuuste bestaande structuren en subtiele nieuwe elementen maakt van de watertoren een harmonieuze mix van oud en nieuw.

Koos Fernhout -

Woonkwaliteit en functies

Het project biedt een gevarieerd aanbod van appartementen, van compacte units tot royale duplexen. Alle woningen zijn ontworpen met aandacht voor lichtinval, wooncomfort en een efficiënte indeling. Ondergronds en op het gelijkvloers worden technische voorzieningen geïntegreerd, terwijl de terrassen en buitenruimtes zorgen voor een extra kwaliteitsniveau dat in lijn ligt met de hedendaagse vraag naar stedelijk wonen met uitzicht en buitenruimte.

Duurzaamheid en toekomstbestendigheid

Duurzaamheid vormt een belangrijke pijler van het project. Aliv-Group zet in op energiezuinige technieken en materialen, met het oog op comfortabele en toekomstbestendige woonunits. Het project past binnen de visie van het bedrijf om gebouwen te transformeren met respect voor het bestaande, maar tegelijk klaar te maken voor een energie-efficiënte toekomst.

Atelier 4 Architecten -

Atelier 4 Architecten -

Atelier 4 Architecten -

Atelier 4 Architecten -

Partners achter het project

Aliv-Group staat in voor de ontwikkeling en realisatie van het project en brengt hun expertise in duurzame en energiezuinige woonprojecten. Atelier 4 Architecten verzorgt het ontwerp en de reconversie van de watertoren, inclusief de buitenruimtes en terrassen. Samen creëren ze een project dat erfgoed, architectuur en woonkwaliteit op hoog niveau combineert.

Conclusie

De herbestemming van de watertoren in Zelzate toont hoe industrieel erfgoed opnieuw betekenisvol kan worden gemaakt. Door een combinatie van behoud, moderne architectuur en slimme woonoplossingen ontstaat een uniek woonproject dat zowel respect toont voor het verleden als inspeelt op hedendaagse woonbehoeften. Het project zet Zelzate op de kaart als voorbeeld van hoogwaardige reconversie van industrieel erfgoed.