Studentencomplex in Gent krijgt grondige renovatie en uitbreiding tot 181 kamers

Renovatie en uitbreiding

Het huidige complex bestaat uit 25 appartementen en 75 studio’s die aan vernieuwing toe zijn. De eigenaar kiest daarom voor een totaalproject waarbij een deel van de gebouwen wordt gerenoveerd en een ander deel plaatsmaakt voor een uitbreiding tot vijf bouwlagen. Het nieuwe programma voorziet in 181 kamers, waarvan 13 studio’s, aangevuld met een reeks gemeenschappelijke functies: 19 leefkeukens, gedeeld sanitair, een ontspanningszaal, vier repetitieruimtes en een conciërgewoning.

Ook op vlak van mobiliteit en leefkwaliteit komen er ingrepen. De bestaande parkeerplaatsen in het binnengebied maken plaats voor groenzones en er worden 216 fietsparkeerplaatsen voorzien, verspreid over het gelijkvloers en de kelder.

Bezwaren uit de buurt

Tijdens het openbaar onderzoek tekenden verschillende buurtbewoners bezwaar aan. Zij uitten bezorgdheid over de schaal van het project en mogelijke gevolgen voor de leefbaarheid: geluidsoverlast, verkeersdruk en zwerfvuil. De stad Gent weerlegde deze bezwaren en benadrukte dat het huidige gebruik al intensief is, waardoor de extra belasting minimaal zal zijn.

Om de integratie in de buurt te verbeteren, voorziet de uitbater bijkomende maatregelen. Zo komt er een inwonende coach waar omwonenden terechtkunnen bij problemen, en worden de toegangen tot het complex beperkt tot twee, om de impact te spreiden en beter te beheren.

Stedelijke context

De ligging in de historische binnenstad maakt dit project bijzonder gevoelig. Het gebied rond de Sint-Baafskathedraal combineert residentiële functies met culturele en toeristische aantrekkingskracht. Voor de stad is het daarom cruciaal om de balans te vinden tussen de groeiende vraag naar studentenhuisvesting en de leefkwaliteit van de wijk.

Conclusie

Met de goedgekeurde vergunning voor de uitbreiding in de Kwaadham zet Gent opnieuw een stap in de richting van duurzame en grootschalige studentenhuisvesting. Voor architecten, aannemers en andere bouwprofessionals vormt het project een interessant voorbeeld van hoe renovatie en nieuwbouw in een dense historische context met elkaar kunnen worden verzoend, mét aandacht voor mobiliteit, beheer en buurtparticipatie.