Een duidelijk renovatiepad geeft meer slagkracht

Renovatie als bepalende factor op de woningmarkt

De renovatieverplichting heeft een steeds grotere invloed op de woningmarkt. Woningen met een slecht EPC-label worden vaker verkocht tegen een lagere prijs, omdat kopers rekening houden met de bijkomende renovatiekosten. Tegelijk creëert deze lagere aankoopprijs ruimte om de noodzakelijke ingrepen uit te voeren. Energiezuinige woningen worden daardoor aantrekkelijker en waardevoller, wat renovatie tot een belangrijke economische factor maakt.

Van vrijblijvende keuze naar noodzakelijke investering

Waar renovatie vroeger vaak een vrije keuze was, is het vandaag een essentieel onderdeel geworden van het bezit en de waarde van een woning. Dit geeft energieadviseurs meer slagkracht, omdat renovatie niet langer vrijblijvend is. Toch schuilt er een risico in een te laag ambitieniveau van de normen, zoals het huidige EPC-label D, omdat dit kan leiden tot minimale ingrepen in plaats van grondige renovaties die woningen echt toekomstbestendig maken.

Het belang van een duidelijk en stabiel renovatiepad

Een langetermijnvisie richting 2050 zorgt voor rust en duidelijkheid bij zowel burgers als de markt. Wanneer doelstellingen vastliggen en niet voortdurend veranderen, kunnen eigenaars beter plannen en weten lokale overheden hoe ze hun beleid moeten afstemmen. Een helder renovatiepad maakt het bovendien eenvoudiger voor gemeenten en Energiehuizen om burgers gericht te begeleiden bij hun renovatiekeuzes.

De rol van lokale overheden

Lokale besturen spelen een sleutelrol in het realiseren van de renovatiedoelstellingen. Een duidelijk Vlaams kader maakt het mogelijk om lokale strategieën hierop af te stemmen en coherent beleid te voeren. Initiatieven zoals opleidingen en ondersteuningsprogramma’s helpen gemeenten om hun eigen langetermijnrenovatiestrategieën uit te werken en bewoners beter te begeleiden.

Een duidelijke kalender geeft een sterk signaal aan eigenaars om vandaag al keuzes te maken die passen binnen een fossielvrije toekomst

De overstap naar fossielvrije verwarming

VITO/EnergyVille benadrukken ook het belang van een duidelijke uitfasering van fossiele brandstoffen. Zonder een concreet tijdspad blijven eigenaars investeren in oplossingen zoals gasketels, wat de overgang naar duurzame verwarming vertraagt. Een duidelijke kalender geeft een sterk signaal aan eigenaars om vandaag al keuzes te maken die passen binnen een fossielvrije toekomst.

Het renovatiepaspoort als leidraad

Het renovatiepaspoort wordt voorgesteld als een belangrijk hulpmiddel voor eigenaars. Dit instrument biedt een gestructureerde roadmap die renovatiestappen logisch op elkaar afstemt, rekening houdend met zowel technische als financiële aspecten. Zo worden zogenaamde “lock-ins” vermeden, waarbij eerdere ingrepen latere, grondigere renovaties bemoeilijken.

Betaalbaarheid en sociale rechtvaardigheid

Tot slot onderstreept de studie dat renovatie betaalbaar moet blijven voor iedereen. Vooral kwetsbare groepen mogen niet uit de boot vallen. Daarom is een geïntegreerde aanpak nodig waarin energiebeleid wordt afgestemd op woonbeleid, financiering, fiscaliteit en sociale ondersteuning. Lokale overheden zijn bij uitstek geschikt om deze verschillende beleidsdomeinen samen te brengen in een coherente strategie.

Bron: VVSG