Des abattoirs désaffectés transformés en campus high-tech durable

Campus high-tech

L’histoire du quartier du ‘Dam’ à Anvers-Nord frappera assurément les esprits. Après la fermeture des anciens abattoirs, le quartier n'avait plus de vocation claire. C'est pourquoi la ville s'attelle activement à lui rendre un nouveau souffle, notamment en transformant radicalement le bâtiment proéminent donnant sur la Slachthuislaan à Anvers.

Dès septembre 2024, la Haute-École Artesis Plantijn (AP) d’Anvers accueillera quelque deux mille étudiants sur le campus high-tech de Hallen. Ce tout nouveau ‘cheval de parade’ deviendra le lieu par excellence où les étudiants pourront suivre des formations high-tech innovantes en tout confort. Le nouveau campus sur le site des anciens abattoirs se composera de locaux de pratique, de classes confortables, de zones de projet spacieuses ainsi que de 27 laboratoires modernes, tous équipés des derniers gadgets technologiques.

Protection longue durée

Le site se caractérisait avant tout par sa structure en béton emblématique malheureusement endommagée. Il était nécessaire de protéger à nouveau le béton de manière optimale et de le rendre étanche, afin d’éviter que des problèmes ne se produisent au cours des prochaines décennies. Le concept d’origine de l'architecte prévoyait initialement la pose d’un système d’isolation StoTherm Classic® sur les façades. Vers la fin de la phase de conception, l'équipe de construction a cependant décidé, après concertation, de procéder à une isolation par l'intérieur. Par conséquent, l'enveloppe extérieure de la façade ainsi que les arches rouges du toit allaient devoir être dotées d’une protection durable. Sto s'est avéré le fournisseur de systèmes idéal pour modifier le parachèvement de la façade en passant d'un système d'isolation Sto à un système de revêtement Sto aux propriétés spécifiques. Sto est en effet non seulement leader mondial du marché des systèmes d'isolation de façade, mais propose aussi des solutions et services performants dans le domaine des revêtements et de la réparation du béton. Le large assortiment de Sto a grandement aidé à faire le bon choix. Non seulement les produits proprement dits garantissent d'excellentes performances, mais l'expérience de l’entreprise constitue aussi une ‘garantie’. En tant que fabricant mondial de premier plan, Sto tire son expérience des chantiers déjà réalisés tandis que le feedback international en provenance d’autres pays apporte une valeur ajoutée supplémentaire.

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StoCryl EF

Un support stable et sec fait partie des conditions prioritaires pour les systèmes de façade. Sablage, ponçage et nettoyage à haute pression, telles sont les techniques utilisées ici pour éliminer les anciennes couches de peinture non-adhérentes afin de procéder à une bonne préparation du support. L'entrepreneur principal a d'abord fait réparer l'acier mis à nu ainsi que la pourriture du béton, et a fait appliquer une protection cathodique. De grandes ouvertures rondes ont ensuite été percées dans la structure où ont été installées de nouvelles menuiseries extérieures destinées à donner au bâtiment ‘un caractère ludique’. Une fois ces ouvertures percées, il a été décidé d’enduire tout d’abord les battées avec StoCryl EF, un revêtement anti-carbonatation. Ce revêtement a donc été appliqué avant même l'installation des nouvelles menuiseries extérieures, offrant ainsi au béton une protection durable.

Prévenir la pénétration du CO2

Rénover équivaut souvent à trouver un équilibre entre faisabilité, budget et durabilité. Dans le cadre de ce projet, le système StoConcrete Protect Elastic RB s’avérait la solution parfaite pour protéger l’enveloppe de la façade à long terme. Le système proposé offre en effet plusieurs avantages spécifiques. En premier lieu, il prévient la pénétration du CO2 dans le béton. A l’instar de tout autre bâtiment, l’inoccupation et le manque d'entretien et de surveillance provoquent des dommages traditionnels, tels qu’infiltrations d'eau de pluie. De plus, le CO2, présent par nature dans l'atmosphère, pénètre de plus en plus profondément dans les pores du béton avec les années. En règle générale, le CO2 s’enfonce plus profondément dans le béton d’un millimètre chaque année. Une fois qu’il atteint l'armature en acier, il cause la disparition de la protection naturelle du béton pour l'armature en acier. Celle-ci commence alors à rouiller, entraînant le détachement de plus gros morceaux de béton. Sachant que le béton enrobe généralement l'armature d’acier sur 2,5 à 3 cm, on peut affirmer que les premiers dommages commenceront généralement à se produire après 25 à 30 ans, en fonction bien évidemment de la qualité initiale du béton. Lorsque le revêtement présente une résistance à la pénétration du CO2 équivalente à 50 mètres d'air, on parlera de revêtement anti-carbonatation. Avec sa résistance de plus de 200 mètres, StoCryl RB dépasse largement cette exigence.

Certifié BENOR

Second atout de ce revêtement: le pontage des fissures. StoCryl RB est conforme à la classe B3.1 à une température de -10 °C pour 310 μm. Concrètement, cela signifie que, dans ces conditions, le revêtement est capable de combler une fissure qui s'ouvre et se ferme de 0,2 mm.

Autre avantage: le revêtement protège la structure des intempéries et empêche également la pénétration de sels et autres substances nocives. Afin de s'assurer que le revêtement limite la pénétration tant du sel de déneigement que du sel marin, des essais ont été effectués dans un laboratoire indépendant selon la norme EN 13678. Ces essais ont été approuvés, comme indiqué dans le certificat BENOR de ce produit. Ce certificat qui, par souci de clarté, n'est pas décerné à la légère, étaie la décision des architectes, exécutants et investisseurs d’opter pour StoCryl RB. Il n’existe pas de meilleure garantie. Une fois le système StoConcrete Protect Elastic RB installé, il empêche toute pénétration d'eau de pluie, même sous des conditions extrêmes comme à la côte.

L’importance de l’examen préalable

Comme service haut de gamme, Sto assiste ses partenaires dans l’examen du support. Cela se fait toujours dans le cadre de l'évaluation, comme une Note d’Information Technique de Buildwise, pour ne citer qu'un exemple. D’ailleurs, les bureaux d’études et d’inspection procèdent également de la même manière. Sto parle dès lors le même langage, ce qui s’avère un énorme avantage lors de la discussion d'évaluation des essais. Sur le campus Hallen, cela allait de simples essais de quadrillage à des essais d’arrachement. Les données ainsi obtenues sont ensuite comparées à celles d'un organisme de contrôle, architecte, entrepreneur principal et exécutant afin de parvenir à la meilleure solution. Sto a par exemple testé l'adhérence du primaire StoCryl GQ sur du béton sablé, mais aussi sa compatibilité avec l'ancienne couche de peinture aux endroits où celle-ci présentait encore une bonne adhérence. L’examen préalable revêt quoi qu'il en soit une importance cruciale. La norme EN 1504 stipule notamment qu'un système de réparation doit toujours être basé sur un examen préalable. Pour ce projet, Sto a fourni les solutions pour la réparation esthétique du béton. Les affres du temps avaient correctement endommagé le béton. De nombreux travaux de perçage avaient également été réalisés dans les façades pour les installations techniques. Effectués de l'intérieur vers l'extérieur, ces perçages avaient aussi souvent entraîné le détachement d’éléments de béton en surface. Pour réparer ces trous, entre autres, le choix s’est porté sur StoCrete SM P, un mortier de réparation R2 à durcissement rapide à protection anti-corrosion intégrée. Avec StoCrete TF 204, un enduit de ragréage fin pour béton, il s’agit du complément parfait au système StoConcrete Protect Elastic RB.

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Système économique

La méthode d’application du système de peinture peut s’avérer déterminant pour la vitesse d’avancement des travaux. StoCryl RB peut être fourni en silo couplé à une pompe airless. Évidemment, le système peut aussi s’appliquer de façon traditionnelle au rouleau. La couche de finition StoCryl EF peut s’appliquer tant à la machine que manuellement. La couche de fond, les couches intermédiaires et la couche supérieure peuvent rapidement s’appliquer les unes sur les autres. Permettant ainsi une bonne maîtrise du planning, ce qui en fait un système intéressant pour toutes les parties, de l’architecte à l’exécutant.

Caractéristiques de StoCryl RB

• Équilibre entre les aspects économiques et durables
• Certifié BENOR
• Système harmonisé et éprouvé
• Pontage des fissures et anti-carbonatation
• Large choix de couleurs
• Norme européenne EN 1504-2:
  • Protection contre toute pénétration de substances (1.3)
  • Contrôle du taux d'humidité (2.2)
  • Augmentation de la résistivité électrique (8.2)
• Savoir-faire technique/assistance/encadrement par Sto